Estimation théorique
La Brossardière,17350 Taillebourg (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Brossardière,17350-Taillebourg indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annepont (17011), comprenant 390 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annepont (17011), comprenant 390 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 18 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 3 | 75 | 469 | 80000€ | 1067€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 2 | 60 | 595 | 110761€ | 1846€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DU LOGIS | 3 | 75 | 78 | 209100€ | 2788€ |
2022-11-14 | 3 | IMP DU FOUR | 5 | 143 | 491 | 236000€ | 1650€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU LOGIS | 6 | 251 | 1920 | 416000€ | 1657€ |
2019-12-24 | 8015 | PIECES DU PORT | 3 | 58 | 518 | 42000€ | 724€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES HUIT FRERES | 5 | 148 | 1335 | 250000€ | 1689€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES HUIT FRERES | 3 | 81 | 217 | 104000€ | 1284€ |
2022-03-08 | 40 | RUE DES ARMATEURS | 12 | 540 | 1569 | 750000€ | 1389€ |
2021-02-25 | 34 | RUE DES ARMATEURS | 8 | 313 | 275 | 594500€ | 1899€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DE PANLOY | 3 | 95 | 175 | 125000€ | 1316€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DE LA PANIFICATION | 4 | 110 | 224 | 155500€ | 1414€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DE LA PANIFICATION | 3 | 105 | 114 | 60500€ | 576€ |
2021-12-30 | 20 | PL DES HALLES | 10 | 476 | 540 | 200000€ | 420€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DES GABARES | 3 | 85 | 126 | 147967€ | 1741€ |
2021-07-22 | 16 | PL DES HALLES | 4 | 115 | 96 | 80000€ | 696€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES GABARES | 3 | 96 | 247 | 80000€ | 833€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DES ARMATEURS | 4 | 122 | 364 | 235000€ | 1926€ |
2023-01-18 | 12 | RUE DES ARMATEURS | 4 | 72 | 84 | 79000€ | 1097€ |
2019-11-22 | 8 | PL DES HALLES | 5 | 145 | 279 | 157700€ | 1088€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DE LA MARINE | 4 | 119 | 708 | 260000€ | 2185€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 80 | 83 | 80000€ | 1000€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DE LA MARINE | 4 | 123 | 540 | 173700€ | 1412€ |
2021-12-24 | 17 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 92 | 240 | 80000€ | 870€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DE LA MARINE | 5 | 167 | 508 | 109500€ | 656€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DE LA MARINE | 3 | 125 | 350 | 140000€ | 1120€ |
2020-11-24 | 22 | RUE DE LA MARINE | 2 | 73 | 517 | 111720€ | 1530€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DES MARAIS | 3 | 56 | 50 | 77000€ | 1375€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES MARAIS | 3 | 56 | 50 | 105000€ | 1875€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES BATELIERS | 5 | 160 | 2255 | 285000€ | 1781€ |
2022-12-29 | 8020 | LES GARLOPEAUX | 4 | 63 | 1597 | 135000€ | 2143€ |
2020-02-11 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 58 | 541 | 85000€ | 1466€ |
2022-06-15 | 24 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 78 | 715 | 199500€ | 2558€ |
2019-09-04 | 8051 | LES GARLOPEAUX | 1 | 28 | 363 | 44000€ | 1571€ |
2020-08-20 | 8025 | LES GARLOPEAUX | 3 | 84 | 642 | 159400€ | 1898€ |
2021-08-25 | 8028 | LES GARLOPEAUX | 3 | 107 | 112 | 52500€ | 491€ |
2020-01-16 | 6 | CHEM CAGOUILLE | 3 | 88 | 857 | 113000€ | 1284€ |
2019-11-29 | 8031 | LES GARLOPEAUX | 4 | 139 | 365 | 185000€ | 1331€ |
2022-12-15 | 8030 | LES GARLOPEAUX | 3 | 110 | 502 | 118773€ | 1080€ |
2021-06-30 | 8065 | LES GARLOPEAUX | 3 | 109 | 616 | 287300€ | 2636€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DES CHAMPS DE GIBRAND | 5 | 87 | 804 | 140000€ | 1609€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES CHAMPS DE GIBRAND | 4 | 88 | 790 | 119000€ | 1352€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DES CHAMPS DE GIBRAND | 3 | 75 | 790 | 188300€ | 2511€ |
2020-08-06 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 97 | 1024 | 168500€ | 1737€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DE LA PREVOTE | 7 | 155 | 812 | 375000€ | 2419€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 136 | 1252 | 320000€ | 2353€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 110 | 887 | 115000€ | 1045€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DU CADRAN | 4 | 129 | 260 | 180000€ | 1395€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DU CHATEAU DE GIBRAND | 4 | 103 | 989 | 193000€ | 1874€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DU CADRAN | 3 | 85 | 156 | 139000€ | 1635€ |
2019-07-15 | 8007 | LE BOURG | 3 | 143 | 567 | 200000€ | 1399€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE LA RAUDIERE | 4 | 72 | 698 | 65000€ | 903€ |
2022-05-19 | 5 | BOIS DES TRITONS | 4 | 99 | 1155 | 260000€ | 2626€ |
2021-06-16 | 12 | RUE DU CADRAN | 6 | 75 | 637 | 110000€ | 1467€ |
2022-04-25 | 8005 | LE BOURG | 3 | 55 | 54 | 80000€ | 1455€ |
2022-03-15 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 11 | 160 | 936 | 120000€ | 750€ |
2022-11-29 | 8046 | LES PERINETS | 5 | 138 | 512 | 180000€ | 1304€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DU CHATEAU DE GIBRAND | 4 | 98 | 743 | 241000€ | 2459€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DU CADRAN | 8 | 374 | 7660 | 677100€ | 1810€ |
2022-12-30 | 16 | RUE DU CADRAN | 6 | 164 | 630 | 459700€ | 2803€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DU PLANTIS | 5 | 103 | 422 | 195000€ | 1893€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE LA BONAUDRIE | 5 | 115 | 792 | 105000€ | 913€ |
2021-03-15 | 2 | CHE DES CHAMPS ROUGES | 4 | 155 | 321 | 208900€ | 1348€ |
2023-06-15 | 8 | RTE DES MACONS | 3 | 80 | 956 | 195000€ | 2438€ |
2023-04-17 | 6 | PL DU PUITS | 4 | 100 | 459 | 168000€ | 1680€ |
2022-01-28 | 6 | PL DU PUITS | 3 | 78 | 98 | 85000€ | 1090€ |
2022-07-05 | 16 | RTE DES MACONS | 3 | 83 | 0 | 305000€ | 3675€ |
2019-10-29 | 7 | RUE DES SENECHAUX | 4 | 110 | 360 | 105000€ | 955€ |
2022-07-05 | 11 | CHE DES CHAMPS ROUGES | 5 | 176 | 0 | 66000€ | 375€ |
2023-01-26 | 8046 | LA COMBE DES PERINETS | 6 | 141 | 2081 | 217300€ | 1541€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DES SENECHAUX | 3 | 65 | 1009 | 196020€ | 3016€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DU CONNETABLE | 6 | 179 | 968 | 215000€ | 1201€ |
2021-05-25 | 13 | CHE DES CHAMPS ROUGES | 5 | 163 | 261 | 310670€ | 1906€ |
2021-03-08 | 20 | RTE DES MACONS | 3 | 105 | 805 | 170000€ | 1619€ |
2022-03-30 | 30 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 146 | 290 | 155000€ | 1062€ |
2022-07-20 | 30 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 146 | 290 | 158500€ | 1086€ |
2022-12-06 | 4 | CHEM DU CHENE BESSON | 4 | 117 | 940 | 224650€ | 1920€ |
2022-09-30 | 17 | CHE DES CHAMPS ROUGES | 6 | 97 | 1814 | 326005€ | 3361€ |
2023-01-24 | 9 | ALL DU VALLON | 4 | 96 | 935 | 200000€ | 2083€ |
2019-08-27 | 22 | RTE DES MACONS | 6 | 132 | 1561 | 260000€ | 1970€ |
2021-08-10 | 42 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 113 | 500 | 311030€ | 2752€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 120 | 614 | 229000€ | 1908€ |
2020-02-26 | 38 | RUE DE LA PREVOTE | 6 | 128 | 820 | 197000€ | 1539€ |
2023-05-17 | 38 | RUE DE LA PREVOTE | 6 | 128 | 500 | 271000€ | 2117€ |
2021-09-22 | 1 | PARC DU CHATEAU | 5 | 150 | 579 | 225000€ | 1500€ |
2022-09-20 | 14 | CHE DES CHAMPS ROUGES | 6 | 170 | 0 | 255000€ | 1500€ |
2023-03-09 | 10 | RTE DES ABAUPAINS | 5 | 160 | 490 | 195000€ | 1219€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 251 | 515 | 254900€ | 1016€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 80 | 530 | 150000€ | 1875€ |
2022-08-31 | 4 | RTE DE ST SAVINIEN | 6 | 165 | 148 | 155750€ | 944€ |
2021-12-13 | 5890 | CHEZ DURAND | 6 | 180 | 1470 | 225000€ | 1250€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 150 | 179 | 139400€ | 929€ |
2023-03-28 | 3 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 96 | 241 | 40000€ | 417€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 110 | 330 | 67310€ | 612€ |
2021-02-26 | 5 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 148 | 167 | 95000€ | 642€ |
2021-03-30 | 1 | PL DE LA CHARENTE | 4 | 85 | 175 | 92000€ | 1082€ |
2022-12-12 | 23 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 118 | 482 | 201000€ | 1703€ |
2022-11-30 | 2 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 6 | 150 | 138 | 169000€ | 1127€ |
2020-05-18 | 8 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 100 | 100 | 73000€ | 730€ |
2019-10-30 | 33 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 124 | 184 | 75000€ | 605€ |
2023-05-04 | 33 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 124 | 184 | 50000€ | 403€ |
2020-02-06 | 5888 | MOTTES DU PONT | 1 | 21 | 1953 | 31000€ | 1476€ |
2021-12-22 | 20 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 73 | 234 | 140000€ | 1918€ |
2021-12-14 | 7 | PL SAINT LOUIS | 5 | 132 | 140 | 270000€ | 2045€ |
2022-04-19 | 43 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 133 | 78 | 75000€ | 564€ |
2021-06-07 | 28 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 2 | 94 | 142 | 167730€ | 1784€ |
2021-12-14 | 5 | PL SAINT LOUIS | 3 | 72 | 139 | 165000€ | 2292€ |
2019-06-21 | 34 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 88 | 152 | 100000€ | 1136€ |
2022-02-24 | 1 | PL DES PECHEURS | 4 | 128 | 97 | 175000€ | 1367€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DE LA GARE | 7 | 123 | 382 | 107800€ | 876€ |
2022-01-11 | 3 | RUE DES MACONS EST | 4 | 130 | 191 | 241675€ | 1859€ |
2022-10-10 | 48 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 105 | 403 | 120000€ | 1143€ |
2022-07-08 | 52 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 3 | 84 | 190 | 89000€ | 1060€ |
2020-01-02 | 61 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 9 | 275 | 652 | 352000€ | 1280€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES MACONS EST | 3 | 59 | 330 | 110000€ | 1864€ |
2019-10-01 | 13 | ALL DU CHATEAU | 5 | 107 | 323 | 144750€ | 1353€ |
2022-08-02 | 17 | RUE SAINT JEAN | 4 | 89 | 238 | 50000€ | 562€ |
2022-01-28 | 69 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 7 | 179 | 420 | 180000€ | 1006€ |
2019-09-17 | 23 | ALL DU CHATEAU | 4 | 86 | 875 | 143000€ | 1663€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES RENAUDINS | 6 | 191 | 294 | 241000€ | 1262€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DES COUMAILLAUDS | 2 | 70 | 559 | 188000€ | 2686€ |
2022-02-21 | 5886 | CHEZ DAVID | 3 | 67 | 586 | 60000€ | 896€ |
2023-03-14 | 3 | RUE DES FORGERONS | 3 | 115 | 338 | 55000€ | 478€ |
2021-07-15 | 18 | ALL DU CHATEAU | 4 | 115 | 483 | 244000€ | 2122€ |
2020-11-27 | 5887 | CHEZ DAVID | 3 | 100 | 375 | 155750€ | 1558€ |
2021-05-10 | 70 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 116 | 276 | 118800€ | 1024€ |
2019-11-25 | 74 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 130 | 268 | 74500€ | 573€ |
2020-11-07 | 17 | RUE DES COUMAILLAUDS | 4 | 120 | 737 | 220000€ | 1833€ |
2019-07-19 | 14 | RTE DE LA RENARDIERE | 4 | 104 | 1450 | 180000€ | 1731€ |
2019-06-04 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 35 | 64950€ | 650€ |
2021-05-20 | 88 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 7 | 165 | 315 | 143850€ | 872€ |
2020-06-18 | 90 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 16 | 388 | 106 | 43000€ | 111€ |
2020-05-19 | 1 | PL DE LA CHARENTE | 2 | 44 | 415 | 120000€ | 2727€ |
2020-06-18 | 6074 | LE CLABEAU | 4 | 96 | 1280 | 181000€ | 1885€ |
2023-02-17 | 21 | RUE DES COUMAILLAUDS | 3 | 70 | 99 | 149000€ | 2129€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DES COUMAILLAUDS | 3 | 77 | 156 | 40000€ | 519€ |
2023-02-02 | 21 | RUE DES COUMAILLAUDS | 2 | 63 | 66 | 93000€ | 1476€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DU VIVIER | 3 | 52 | 244 | 50000€ | 962€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DES COUMAILLAUDS | 3 | 95 | 117 | 40000€ | 421€ |
2021-11-05 | 117 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 94 | 233 | 125000€ | 1330€ |
2021-07-23 | 5878 | LES COMTES | 5 | 150 | 930 | 303800€ | 2025€ |
2020-01-23 | 123 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 88 | 173 | 107400€ | 1220€ |
2021-10-12 | 33 | RUE DES COUMAILLAUDS | 6 | 195 | 890 | 111000€ | 569€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DES PATURAGES | 4 | 141 | 600 | 250000€ | 1773€ |
2021-01-21 | 28 | RUE DES COUMAILLAUDS | 3 | 109 | 708 | 84000€ | 771€ |
2021-03-22 | 11 | COTEAUX DES CHAUMES | 4 | 80 | 650 | 155000€ | 1938€ |
2020-03-16 | 19 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 93 | 850 | 167000€ | 1796€ |
2019-11-07 | 27 | RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE | 5 | 206 | 752 | 235000€ | 1141€ |
2022-02-24 | 4 | ALL DES TILLEULS | 4 | 93 | 847 | 160000€ | 1720€ |
2022-08-05 | 4 | COTEAUX DES CHAUMES | 5 | 115 | 643 | 201000€ | 1748€ |